八月全國建材家居市場淡季反彈 “金九銀十”旺季充滿期待

　　9月15日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于進一步做好當(dāng)前商務(wù)領(lǐng)域促消費重點工作的通知》，提出14項促消費措施，包括促進新車消費、擴大二手車消費、促進家電家具家裝消費、提振餐飲消費等重點項目。

　　與此同時，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了8月份全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡稱“BHI”）。那么，8月份全國建材家居市場究竟表現(xiàn)如何？下半年又將迎來怎樣的市場行情？一起跟著小編往下看吧。

　　8月BHI微漲，淡季出現(xiàn)小幅反彈

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

　　從上圖可以看出，8月BHI為125.76，環(huán)比上漲4.92點，同比上漲23.83點。其中，“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比漲幅第一，環(huán)比上漲達34.73點，且其絕對值達64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動BHI微漲的主要因素。

　　8月BHI環(huán)比唯一下跌的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，環(huán)比下跌9.16點，但與去年同比仍上漲85.93點。展現(xiàn)出，今年以來家裝需求的持續(xù)復(fù)蘇，建材家居的恢復(fù)性消費帶來人氣回升；并且，本輪疫情反復(fù)及夏季汛情的影響正逐步消退，市場人氣仍然較旺。

　　總的來說，8月BHI較上月微漲，全國建材家居市場淡季出現(xiàn)小幅反彈，市場對旺季預(yù)期明顯，整體延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

　　8月全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫

　　在中央對于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，8月全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫，市場分化仍然加劇。從新房市場表現(xiàn)方面來看，8月市場情緒明顯回落，多數(shù)房企推盤節(jié)奏放緩，百城價格環(huán)比漲幅進一步收窄，重點城市成交面積同環(huán)比均下降。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16152元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個百分點；同比上漲3.51%，漲幅較上月收窄0.30個百分點。

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)（侵刪）

　　二手房市場方面，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調(diào)控力度持續(xù)升級，多城陸續(xù)跟進二手房參考價機制，市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，市場熱度繼續(xù)降溫。

　　數(shù)據(jù)顯示：8月全國百城二手住宅平均價格為16011元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個百分點；同比上漲4.44%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。其中長三角部分熱點城市房地產(chǎn)市場受二手房房價核驗、二手房成交參考價等調(diào)控加碼影響，樓市表現(xiàn)不及往期，二手住宅價格環(huán)比漲幅收窄至2021年3月以來最低水平。

　　全國建材家居市場空間仍然廣闊

　　從終端銷售額看，8月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為965.79億元，環(huán)比上漲5.83%,同比上漲28.28%；2021年1-8月累計銷售額為6688.20億元，同比上漲61.00%。

　　從2020年1月-2021年8月BHI與國房景氣指數(shù)對比圖來看，BHI與國房景氣指數(shù)形成一定的“剪刀差”，說明在當(dāng)前消費升級、改善型家居需求的不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導(dǎo)的市場份額逐步增大，契合商務(wù)部提出的“促進家裝消費”措施，未來全國建材家居市場空間仍然廣闊。

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)（侵刪）

　　盡管今年7月下旬以來國內(nèi)疫情多點散發(fā)，但是在國民經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好態(tài)勢下，全國建材家居消費出現(xiàn)恢復(fù)性增長，全國建材家居市場正逐漸煥發(fā)出新的生機。而傳統(tǒng)的8月淡季也演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，淡季效應(yīng)逐步弱化；加之家裝需求的持續(xù)釋放，使得市場對“金九銀十”旺季充滿期待。

　　預(yù)計下半年全國建材家居市場行業(yè)仍將保持平穩(wěn)向好發(fā)展趨勢，這一點從上半年建材家居上市企業(yè)的半年度財報中也可以看出。以頂墻來看，3家上市企業(yè)的半年營收同比增長都超過了50%，表現(xiàn)都比較突出，側(cè)面反映了行業(yè)整體處于持續(xù)回升狀態(tài)。

　　因此，對于頂墻企業(yè)來說要保持謹慎樂觀的態(tài)度，在做好常態(tài)化疫情防控工作的同時，將關(guān)注點轉(zhuǎn)向消費者，回歸產(chǎn)品和服務(wù)本身，把握安全、環(huán)保、綠色、智能等消費需求的變化，向著綠色創(chuàng)新發(fā)展和高質(zhì)量轉(zhuǎn)型升級邁步，更要抓住“金九銀十”、歲末年初消費旺季的有利時機，實現(xiàn)年終目標(biāo)的沖刺。 

文章來源：集居網(wǎng)|吊頂網(wǎng)